Conectar un nuevo sistema IoT a un sistema de gestión del edificio (BMS) existente es donde se atascan muchos proyectos. La tecnología suele funcionar; los retrasos vienen de preguntas sin respuesta sobre responsabilidades, datos, tiempos y funciones.
Resolverlas antes de empezar ahorra semanas de idas y venidas entre el proveedor IoT, el contratista del BMS, el equipo de mantenimiento y TI. Esta guía enumera las preguntas que conviene acordar de antemano.
¿Para qué integramos?
Concrete qué debe hacer el BMS con los nuevos datos:
- Mostrarlos a los operadores junto a los datos de las instalaciones existentes.
- Usarlos para controlar, por ejemplo ajustar la ventilación según la ocupación o la calidad del aire.
- Generar alarmas a través del sistema de alarmas del BMS.
- Almacenarlos para informes y análisis energético.
Una integración solo de visualización es mucho más sencilla que una de control. Si los datos van a gobernar instalaciones, la seguridad y el comportamiento ante fallos requieren mucha más atención.
¿Quién es responsable de qué?
Acuerde las responsabilidades por escrito:
- ¿Quién es propietario de los dispositivos y la plataforma IoT y quién los mantiene?
- ¿Quién configura el lado del BMS y quién paga ese trabajo?
- ¿De quién es la red entre ambos y quién gestiona la seguridad?
- ¿A quién se llama cuando dejan de llegar datos?
¿Cómo se comunicarán los sistemas?
Elija pronto la interfaz. Las opciones habituales son BACnet, Modbus, MQTT o una API REST, a veces mediante una pasarela que traduce entre ellas. Confirme qué protocolos y versiones admite el BMS y si necesita una licencia o una actualización para aceptar puntos nuevos.
Acuerde también cómo se protege la conexión y si pasa entre la red del edificio e Internet.
¿Qué puntos y con qué nombres?
Elabore una lista de puntos antes de empezar. Para cada punto, registre:
- Un nombre que siga la nomenclatura existente del edificio.
- Unidades, rango y frecuencia de actualización.
- Si es solo de lectura o admite escritura.
- Qué alarmas debe activar y con qué umbrales.
Una nomenclatura coherente hace que los datos sigan siendo útiles años después de que se marche el equipo del proyecto.
¿Con qué rapidez y qué pasa si falla?
Acuerde los tiempos que el BMS necesita realmente. Muchas decisiones del edificio admiten datos de hace unos minutos; los lazos de control pueden necesitar actualizaciones más rápidas. Después, defina qué ocurre cuando dejan de llegar datos:
- Qué valor o estado utiliza el BMS cuando faltan datos.
- Si las instalaciones pasan a un horario o a un valor seguro por defecto.
- Cómo se notifica la pérdida de datos y a quién.
¿Cómo demostraremos que funciona?
Redacte las pruebas de aceptación antes de instalar. Pruebe cada punto de extremo a extremo, desde el dispositivo hasta la pantalla del BMS y cualquier acción de control, incluidas las alarmas, la pérdida de datos y la recuperación. Firmen las pruebas conjuntamente para que todas las partes acuerden que la integración está terminada.