把新的物联网系统连接到现有的楼宇管理系统（BMS），往往是项目最容易拖慢的环节。技术通常没有问题，延误多数来自责任、数据、时间及分工等未解答的问题。
在开工前把这些问题谈妥，可省却物联网供应商、BMS 承办商、设施团队及信息科技团队之间数星期的往来沟通。本指南列出应事先协定的问题。
为什么要整合？
具体说明 BMS 要如何使用新数据：
- 与现有机电数据一同显示给操作人员。
- 用于控制，例如按占用状况或空气质量调节通风。
- 透过 BMS 警报系统发出警报。
- 储存作报告及能源分析之用。
只作显示的整合远比控制简单。如果数据会用来控制设备，就必须更加重视安全及备用安排。
谁负责什么？
以书面协定责任：
- 谁拥有及维护物联网设备和平台？
- 谁负责 BMS 一方的设定，费用由谁承担？
- 谁拥有两者之间的网络，谁负责网络安全？
- 数据停止传送时应联络谁？
系统之间如何沟通？
及早选定接口。常见选择包括 BACnet、Modbus、MQTT 或 REST API，有时会经网关互相转换。确认 BMS 支持哪些通讯协定及版本，以及加入新点位是否需要授权或软件更新。
同时协定连接如何保障安全，以及是否会在大楼网络与互联网之间传输。
有哪些点位？如何命名？
在整合开始前编制点位清单，为每个点位记录：
- 依照大楼现有命名规则的名称。
- 单位、范围及更新频率。
- 只可读取还是可以写入。
- 应触发哪些警报，以及警报门槛。
一致的命名方式，能让数据在项目团队离开多年后仍然好用。
速度要多快？出问题时怎办？
协定 BMS 实际需要的时间要求。很多楼宇决定可以接受数分钟前的数据，控制回路则可能需要更快更新。然后界定数据中断时的安排：
- 数据缺失时 BMS 采用什么数值或状态。
- 设备是否转用时间表或安全预设值运作。
- 数据中断如何发出警报，以及通知谁。
如何证明系统可用？
在安装前写好验收测试。逐一由设备到 BMS 画面及任何控制动作作端到端测试，包括警报、数据中断及恢复。各方共同签署测试结果，确认整合已经完成。